杭州湾新区《世外旭辉城》· 居前湾芯丨临学府旁，国际菁英社区即将耀世绽放！

来源：编辑日期：2020-07-22 阅读次数：2227

摘要：杭州湾新区《世外旭辉城》· 居前湾芯丨临学府旁，首期建面约（85~123㎡）国际菁英社区即将耀世绽放！

正文：

Number1| 壹

与世外共前湾

让更多人心潮澎湃的人文风口

每一座时代之城，都有一处影响世界人文光辉的精神属地。在旧金山，它是先导硅谷精神的斯坦福大学；在纽约，它是执掌百年文明的哥伦比亚大学；在前湾，它是印刻属于中国的全球精英成长履迹的上海世界外国语学校。

2020年，实业巨鳄均瑶集团，联手中国房企14强旭辉集团（数据来源：中国房地产业协会官方网站《2019年中国房地产开发企业知名榜单》）跨界合作，带来一场指引世界的“都会教育生活共同体”前湾实践——世外旭辉城，以上海世外为主体，创新打造以“学校/社区/商业一体化”的综合体模式，立于都会人文教育之芯，革新前湾人文精神气质的再进阶。

NO.2| 贰

为何世外每点亮一块教育版图

都迎来家长热切关注的目光？

是教育标杆，更是城市价值磁场

“百年大计，教育为本！”优质的教育资源既是新区居住人群对高品质义务教育的迫切需求，又是新区对外展示自身一流教育资源的重要窗口。

均瑶集团旗下上海世外集团头家旗舰学校前湾世外（暂定名），层层遴选落子寰球级前湾新区，其办学条件与师资力量都将同源上海世外体系标准，融入地方特色课程，树立大湾区人文教育标杆，共筑前湾未来发展前景。

在一众上海老牌IB学校之中， 世外是仅此一个成功申请IB全体系办学资质的学校，即从小学、初中到高中开设PYP、MYP和IBDP课程。学校自开办以来取得长足发展，考试分数逐年递增，近50%世外学生进入美国排名前 30 的世界名校 (数据来源：国际学校观察订阅号) 。

NO.3| 叁

一张上海世外学籍

就是一张通往世界塔尖的通行证

全国前二、上海前列，这是上海世外中学在国际学校考核关键指标IB成绩排名，(数据来源：国际择校圈《火爆魔都的IB国际高中怎么选？平和、世外、包玉刚、上中国际...大PK!》)。其高中毕业生出口多为世界前列高校，且多数被常春藤、英国G5等录取。（信息来源：世外中学订阅号）。1：20低招录比也抵挡不住每年无数精英家庭的报名热情（信息来源：2019学年度报考人数近4000人，而实招130人）。因为上海世外不仅是学籍，更是社会精英圈层的身份标签。

NO.4| 肆

有全球胜任力的中国人

自此全新起步

前湾世外，做为上海世外头家直属旗舰学校，以“让孩子走向世界，让世界走进学校”为办学理念，其办学条件与师资力量，都同源于世外体系的旗舰-徐汇世外，纯英语学习环境、IB核心课程、创新特色课程等引入，不仅为大湾区带来人文教育的高光时刻，更为都会未来，塑造更高的中心标准和更强的发展势能。

从常春藤到华尔街，从斯坦福到硅谷，纽约湾区和旧金山湾区之所以成为美国东部这只雄鹰最犀利的鹰嘴，都是基于强大精英人文教育基石之上的杰作。

NO.5| 伍

城市是人类发展史上的伟大诗篇

而高阶人文教育的光辉让城市享誉世界

展开杭州湾地图，可以看见，前湾新区近乎处于环杭州湾大湾区的“圆心”。它依托着独特区位和跨海大桥带来的交通便利，展露了我们打造世界湾区的时代雄心。

当产业、交通、金融、商业、文旅、科技等未来城市功能中心已经日趋完善，杭州湾更需要一个全新的战略发力点，为城市下一个时代开篇筑造强大的基石与引擎。万亿大湾区之上，呼唤一个都会人文教育中心。

NO.6| 陆

美国东海岸的学院之风吹入前湾之芯

为杭州湾的世界都会梦想注入人文之光

这是一个寰球级教育品牌融入城市发展的全新落地实践，这更是一次地产领军人物突破行业模式的跨界发展探索。

世外旭辉城，汲取纽约The World School、伦敦哈罗公学学院住区理念，创新尝试将菁英教育模式与城市之芯发展相融合，为杭州湾新区带来前所未见的创造模式—— “学院+生活+街区”全球菁英教育综合体模式，颠覆传统都会格局框架定义，由此完成世界都会的价值拼图。

NO.7|柒

打破传统社区商业设计理念

接轨国际高知人文生活方式

世外旭辉城在整体规划上，以前湾世外为主体，以邻里中心与商业中心双芯驱动，实现功能紧密关联又各自独立、互不干扰。同时依托优越江景资源，以都会滨水景观带，互通商业轴线，打造前湾独居特色的沉浸式生态漫步街区。

入内，是静谧的江畔花园生活；

出门，是校园的活泼生动，也是商业街区的繁华充盈。

当代城市菁英家庭的理想样板，由此走向世界。

均瑶×旭辉时代跨界作品

从湾区，到世界湾区

从城市综合体，到都会人文中心

一个推动杭州湾进阶世界湾区都会的关键力量

世外旭辉城旷世而来

（责任编辑：）

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旭辉、均瑶两大品牌首度跨界合作，同源上海世外高标准，为杭州湾新区下一代再赋能

在售建筑面积：85平方 95平方 123平方

均价：13000-14000元/平方

详情咨询售楼处：400-850-7908

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所属区县：慈溪市
建筑面积：55000平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：精装
容积率： 0.00
物业公司：永升物业
楼盘地址：浙江省宁波市慈溪市滨海二路与芦汀路交叉口

占地面积：18000平方米
开盘时间：2020年7月
交房时间：2022年年底
产权年限：70年
总户数：408户
绿化率：30.00%
开发商：旭辉集团&均瑶集团
楼盘特色：优质好房,品牌地产,大型社区,城市豪宅,公园周边

项目简介

小区总占地面积约20.95万方，分为5个地块开发，其中9#a、10#c地块为住宅用地，10#b地块为商业用地，10#a、9#b地块为学校用地（就是上海世界外国语学校，从幼儿园到小学及初中部。）学校、商业、住宅都是紧挨着融为一体的，真正实现了出了门就是学校，小孩放学了都可以自己走回家的便捷。

目前我们项目首期推出的产品是9#a地块，东临水云边路（暂定名）、西临云华路（暂定名）、南临海牧路（暂定名）、北临海鹏路（暂定名）。它的正南面就是前面提到的商业体，它跟我们住宅、学校是融合为一体的，后期以育儿为主，跟其他的商业不太一样，所以它将来的招商是有针对性的，也从而保障了将来我们整个住宅的人气跟入住率，以及生活的便捷性。

那么首推的9#a地块总占地面积为约1.84万方，地上总建筑面积为约4.048万方，容积率为约2.2%，绿地率为约30%。项目总车位约428个，地上约40个，地下室约388个，地下室标准车位约363个，可售车位约312个。

小区共两个出入口，南侧为小区的主入户大门，西侧为小区次入口（地库入口）。整个小区的建筑风格采用的是现代风格，建筑立面线脚简化处理，凸显简约风格，以冷色、暖色合理配比凸显典雅气质，外立面以米白色的真石漆涂料为主

成交历史

日期	成交套数	成交总价	成交单价
5.05	3	314万元	*****
5.06	2	216万元	*****
5.07	3	314万元	*****
5.08	2	223万元	*****
5.09	2	227万元	*****
5.10	2	221万元	*****
5.11	2	226万元	*****

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买房问答

蒋兰倩(在线)

资深房产顾问

对宁波市各区域楼盘有很深的了解,对世外旭辉城周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。

Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐

A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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约85平米
A
约95平米
C
约123平米
D
约85平米
B

A

参考总价： 111.00万/套

参考首付：33.00万（3成）
参考月供：3384元/月（30年）
参考贷款：77.00万（7成）
参考利息：122万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 85平米

居室：三室两厅两卫

卧室

2
卫生间

1
客厅

2
厨房

1

总户数：户

楼盘位置：

+报名看样板房

C

参考总价： 124.00万/套

参考首付：37.00万（3成）
参考月供：3782元/月（30年）
参考贷款：86.00万（7成）
参考利息：136万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 95平米

居室：三室两厅两卫

卧室

2
卫生间

1
客厅

2
厨房

1

总户数：户

楼盘位置：

+报名看样板房

D

参考总价： 160.00万/套

参考首付：48.00万（3成）
参考月供：4897元/月（30年）
参考贷款：112.00万（7成）
参考利息：176万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 123平米

居室：四房两厅两卫

卧室

2
卫生间

1
客厅

2
厨房

1

总户数：户

楼盘位置：

+报名看样板房

B

参考总价： 111.00万/套

参考首付：33.00万（3成）
参考月供：3384元/月（30年）
参考贷款：77.00万（7成）
参考利息：122万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 85平米

居室：三室两厅一卫

卧室

2
卫生间

1
客厅

2
厨房

1

总户数：户

楼盘位置：

+报名看样板房

交通配套

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交通教育生活健康餐饮

交通出行

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周边交通：

杭州湾新区位于宁波北部，杭州湾跨海大桥南岸。位于上海、杭州、宁波的几何中心位置，是宁波融入上海的门户。相对周边都市圈，杭州湾新区属于价格洼地。它周边的交通路网非常的发达，距离上海、杭州均为150公里左右，距离宁波70公里。在“十三五”在建中，有两条线路是在建。一条是沪嘉甬跨海铁路，一条是杭甬高速复线。两条线路预计2023年投入使用后，也是大大的缩短了到杭州和上海的距离，时间约节省一半！另外从杭州湾到宁波也是规划了两条城际轨道，其中一条从宁波大余姚段已经与2017年投入使用，另一条宁波到慈溪到杭州湾线路的，宁波到慈溪段已经在施工。后期所有的交通路网全部完善之后，杭州湾价值必将达到一个全新的高度。2019年7月，杭州湾新区正是更名为前湾新区，面积从原来的353公里扩大到604公里，整整的扩大了一倍。政府势必将杭州湾打造成“以城促产，以产兴城、产城融合”为一体的国际化示范区。

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上海世界外国语学校100米

中国银行、工商银行、交通银行、农业银行100米

李宁体育公园400米、方特3.5公里

杭州湾医院2公里

客运总站3公里